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泗水县住房保障家庭租赁补贴实施细则

2019-12-30 作者:泗水县住建局 来源:泗水县政府 点击 评论

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为落实囯家和省市有关住房保障工作的部署要求,根据山东省住房和城乡建设厅等五部门印发的《关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》和济宁市住房和城乡建设局等五部门印发的《关于进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施方案》,结合我县实际,制定本实施细则。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大及系列会议精神。以建立健全“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度为主要方向,以保障城镇住房困难家庭的基本住房需求为立足点,坚持梯度保障、稳步推进、应保尽保的原则,进一步拓宽城镇住房保障范围,加大住房租赁补贴力度,努力完善住房保障体系,切实增强住房困难群众的获得感、幸福感。

二、明确政策,规范住房租赁补贴发放工作

(一)进一步拓宽城镇住房租赁补贴范围。将符合住房保障条件的城市低保住房困难家庭、中低收入住房困难家庭(城市低收入住房困难家庭和城镇中等偏下收入住房困难家庭)、引进人才和新就业无房职工、稳定就业进城务工人员纳入住房租赁补贴的保障范围,以家庭为单位实施保障。根据不同类别保障对象,设定其住房、收入、稳定就业年限等准入条件。具体条件可按以下标准确定。

1、城市低保住房困难家庭:持有泗水县当地城镇户籍、经县民政局认定为低保,未享受其他住房补贴政策、且在当地无自有住房或虽有自有住房但家庭人均住房面积低于20平方米。

2、中低收入住房困难家庭:持有泗水县当地城镇户籍、家庭人均收入低于上年度当地城镇人均可支配收入、未享受其他住房补贴政策、且在当地无自有住房或虽有自有住房但家庭人均住房面积低于20平方米。

3、引进人才和新就业无房职工:持有当地合法有效的居住证或当地城镇户籍、人均收入低于上年度城镇人均可支配收入、在当地无自有住房、未享受其他住房补贴政策、具有全日制普通高等院校大学本科以上学历,毕业不满5周年且在当地就业并办理就业登记、正常缴存社会保险一年以上(含一年)和住房公积金的职工。

4、稳定就业的进城务工人员:具有泗水县域户籍、人均收入低于上年度当地城镇人均可支配收入、在泗水县城区范围内无自有住房、未享受其他住房补贴政策、稳定就业并办理就业登记、正常缴存社会保险一年以上(含一年)的人员。

(二)结合保障对象的家庭成员数量和四水县当地实物配租保障面积标准等情况,合理确定住房租赁补贴面积标准。原则上1人的保障家庭按30平方米、2人的保障家庭按45平方米、3人及以上的保障家庭按60平方米发放补贴。新就业无房职工、稳定就业进城务工人员的家庭成员数量以居住证或在保障地实际居住人数为准。

(三)根据保障对象的收入和财产状况等因素,分档确定住房租赁补贴额。

1.城市低保住房困难家庭,按住房租赁补贴面积标准乘以住房租赁补贴标准的100%确定。

2.中低收入住房困难家庭、引进人才和新就业无房职工、稳定就业进城务工人员,按住房租赁补贴面积标准乘以住房租赁补贴标准的80%确定。

(四)合理优化保障期限。

引进人才和新就业无房职工累计保障期限原则上不超过36个月,对超过保障期限仍符合其他保障对象条件,按规定变更保障类别,继续申请保障。其他保障对象按补贴协议约定的期限纳入动态审核,符合条件的继续保障,不符合条件的退出保障,不设定累计保障期限。

三、申报程序

符合住房租赁补贴的保障对象,以家庭为单位由户籍所在地的镇(街道)或申请人业务主管单位提交相关材料,经审查合格后上报县住房和城乡建设局。县住房和城乡建设局根据住房租赁补贴年度工作目标,组织受理、审核和发放工作。

具体申报、受理时间,由县住房和城乡建设局会同有关部门向社会发布。

四、退出机制

县住房和城乡建设局应以保障对象为单位,建立住房租赁补贴档案,年终定期复核变动状况,及时更新相关信息。对不再符合保障条件的,及时终止住房租赁补贴发放,退出保障范围。对骗取、套取住房租赁补贴的,取消保障资格,依法依规追回住房租赁补贴。

对以不正当手段骗取、套取住房租赁补贴的,计入个人诚信记录,5年内不受理其住房保障申请,同时将相关信息推送到信用中国(济宁)等诚信体系平台,实施联合惩戒。

五、工作组织领导

县住房和城乡建设局是城镇住房保障家庭租赁补贴工作的行政主管部门,负责设定住房租赁补贴年度工作目标;负责住房租赁补贴的受理、审核、发放和监督工作;县财政部门要按规定从预算中足额安排并及时拨付住房租赁补贴资金;县民政局负责做好住房保障对象低保及婚姻状况审核工作;县人力资源社会保障局负责做好住房保障对象社会保险和收入审核工作;县税务局负责配合做好住房保障对象收入审核工作;县公安局做好住房保障对象户籍、车辆信息的审核工作;各镇(街道)或申请人业务主管单位负责做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的受理、审核并对申报材料的真实性负责。

县住房和城乡建设局根据经济社会发展水平、政府财政承受能力、实物配租房源、租赁市场状况、忭房保障对兔:水分因素,合理确定配租群体范围、住房租赁补贴发放标准,建立动态调整机制,按年度联合民政、人社、公安等部门制定申请通告向社会

公布。


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